Estimation théorique
Rue Anatole France,79400 Saint Maixent l École (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,79400-Saint Maixent l École indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 121 | 78 | 65000€ | 537€ |
2023-01-30 | 66 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 130 | 125 | 116000€ | 892€ |
2021-05-05 | 74 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 75 | 74 | 80000€ | 1067€ |
2021-09-21 | 19 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 99 | 99 | 37000€ | 374€ |
2023-01-31 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 51 | 65000€ | 929€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 50 | 44 | 38000€ | 760€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 73 | 73 | 44900€ | 615€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU PLAT D ETAIN | 6 | 135 | 141 | 192000€ | 1422€ |
2023-06-12 | 86 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 160 | 141 | 80000€ | 500€ |
2022-01-19 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 65 | 54 | 33010€ | 508€ |
2020-12-21 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 107 | 532 | 97000€ | 907€ |
2020-08-24 | 40 | RUE CHAIGNEAU | 2 | 55 | 195 | 148400€ | 2698€ |
2023-03-27 | 40 | RUE CHAIGNEAU | 1 | 132 | 195 | 163000€ | 1235€ |
2022-08-22 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 56 | 72000€ | 1241€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DU JOUR | 2 | 50 | 167 | 40000€ | 800€ |
2019-06-07 | 38 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 71 | 66 | 64000€ | 901€ |
2022-07-13 | 38 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 80 | 66 | 126500€ | 1581€ |
2021-07-07 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 182 | 754 | 261400€ | 1436€ |
2020-12-08 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 100 | 62 | 93000€ | 930€ |
2022-02-28 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 47 | 41500€ | 692€ |
2020-02-24 | 26 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 61 | 59 | 67000€ | 1098€ |
2022-06-20 | 26 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 61 | 59 | 94200€ | 1544€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 69 | 942 | 245000€ | 3551€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE L AUDIENCE | 4 | 77 | 81 | 39000€ | 506€ |
2022-01-13 | 13 | RUE BOUTINARD | 2 | 60 | 75 | 50000€ | 833€ |
2021-09-21 | 20 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 84 | 380 | 138000€ | 1643€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 120 | 185 | 127000€ | 1058€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 125 | 206 | 124000€ | 992€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 162 | 312 | 80000€ | 494€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DU PUITS DE LA SALLE | 3 | 91 | 105 | 111111€ | 1221€ |
2022-01-06 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 133 | 280 | 67500€ | 508€ |
2019-08-29 | 9 | BD LA TROUILLETTE | 4 | 63 | 72 | 60000€ | 952€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 70 | 111 | 60000€ | 857€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DU PUITS DE LA SALLE | 3 | 48 | 40 | 32000€ | 667€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DE LA CALABRE | 7 | 204 | 436 | 135000€ | 662€ |
2022-12-26 | 17 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 105 | 178 | 108630€ | 1035€ |
2022-08-29 | 1 | RUE BOUTINARD | 5 | 102 | 97 | 50000€ | 490€ |
2023-04-26 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 154 | 231 | 115000€ | 747€ |
2019-09-10 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 67 | 264 | 21000€ | 313€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 230 | 300 | 162000€ | 704€ |
2020-05-19 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 67 | 83660€ | 930€ |
2021-09-22 | 19 | RUE CHAIGNEAU | 4 | 130 | 367 | 120000€ | 923€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE LA CALABRE | 5 | 64 | 175 | 180000€ | 2813€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE L AUDIENCE | 6 | 152 | 93 | 40434€ | 266€ |
2022-10-12 | 23 | RUE CHAURAY | 6 | 110 | 139 | 100000€ | 909€ |
2023-03-14 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 56 | 33 | 37000€ | 661€ |
2019-08-20 | 5 | RUE ANTONIN PROUST | 5 | 102 | 820 | 134000€ | 1314€ |
2021-06-08 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 57 | 60000€ | 706€ |
2022-07-07 | 40 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 317 | 207000€ | 2202€ |
2020-06-23 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 109000€ | 779€ |
2021-04-02 | 8 | RUE CHAURAY | 5 | 140 | 194 | 110000€ | 786€ |
2021-05-05 | 78 | RUE CHALON | 5 | 95 | 85 | 100000€ | 1053€ |
2021-03-16 | 76 | RUE CHALON | 2 | 67 | 89 | 102000€ | 1522€ |
2019-08-09 | 9001 | IMP DE LA COGNASSE | 2 | 38 | 89 | 50000€ | 1316€ |
2021-09-29 | 11 | RUE CHAURAY | 5 | 130 | 160 | 70000€ | 538€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 108 | 90 | 87000€ | 806€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE LA COGNASSE | 7 | 154 | 418 | 118000€ | 766€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 70 | 103 | 85000€ | 1214€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE L AUDIENCE | 8 | 178 | 363 | 172000€ | 966€ |
2023-04-07 | 2 | RUE ANTONIN PROUST | 3 | 90 | 812 | 180000€ | 2000€ |
2019-05-31 | 22 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 165 | 195 | 182000€ | 1103€ |
2022-01-26 | 62 | RUE CHAIGNEAU | 4 | 111 | 500 | 196300€ | 1768€ |
2022-02-23 | 71 | RUE CHALON | 6 | 91 | 183 | 58000€ | 637€ |
2020-06-23 | 10 | RUE HAUTE DE LA CROIX | 5 | 102 | 429 | 115000€ | 1127€ |
2020-07-22 | 65 | RUE CHALON | 3 | 58 | 35 | 59890€ | 1033€ |
2021-12-14 | 62 | RUE CHALON | 1 | 50 | 32 | 25000€ | 500€ |
2019-06-24 | 7 | IMP BEL AIR | 5 | 95 | 142 | 56000€ | 589€ |
2019-10-28 | 9001 | QUAI DES TANNERIES | 2 | 60 | 65 | 53000€ | 883€ |
2022-05-04 | 24 | RUE VAUCLAIR | 4 | 95 | 40 | 148000€ | 1558€ |
2020-08-06 | 2 | RUE ANTONIN PROUST | 4 | 128 | 503 | 60000€ | 469€ |
2019-12-26 | 26 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 80 | 33 | 34000€ | 425€ |
2019-12-12 | 43 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 85 | 40 | 80000€ | 941€ |
2023-05-04 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 3 | 78 | 58 | 119250€ | 1529€ |
2021-03-30 | 5 | SQ 550 EME ANNIVERSAIRE | 4 | 90 | 58 | 35000€ | 389€ |
2022-03-23 | 19 | RUE ANTONIN PROUST | 4 | 86 | 387 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-19 | 16 | RUE VAUCLAIR | 5 | 68 | 98 | 87500€ | 1287€ |
2019-05-27 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 98500€ | 872€ |
2021-09-21 | 23 | RUE VAUCLAIR | 4 | 113 | 88 | 120010€ | 1062€ |
2022-12-07 | 4 | RUE SAINT LEGER | 2 | 65 | 34 | 50300€ | 774€ |
2019-10-11 | 5 | RUE JEAN JAURES | 7 | 189 | 487 | 75000€ | 397€ |
2021-03-12 | 23 | RUE TAUPINEAU | 4 | 94 | 59 | 80000€ | 851€ |
2021-05-07 | 12 | RUE ANTONIN PROUST | 2 | 45 | 152 | 41000€ | 911€ |
2023-06-13 | 9 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 86 | 449 | 124000€ | 1442€ |
2021-08-23 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 260 | 409 | 180000€ | 692€ |
2022-06-01 | 34 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 124 | 260 | 137000€ | 1105€ |
2023-05-04 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 154 | 154 | 90000€ | 584€ |
2021-07-22 | 9 | IMP BEL AIR | 9 | 332 | 1726 | 349000€ | 1051€ |
2021-12-28 | 64 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 210 | 1239 | 226000€ | 1076€ |
2019-06-07 | 19 | RUE TAUPINEAU | 6 | 118 | 157 | 161500€ | 1369€ |
2022-09-09 | 11 | RUE VAUCLAIR | 3 | 72 | 71 | 53000€ | 736€ |
2019-08-16 | 14 | RUE GUILLEME | 5 | 143 | 251 | 148000€ | 1035€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DES COUPERIES | 8 | 163 | 575 | 150000€ | 920€ |
2021-12-15 | 35 | RUE CHALON | 3 | 75 | 74 | 75000€ | 1000€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DES COUPERIES | 4 | 90 | 548 | 86000€ | 956€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 65 | 84 | 85000€ | 1308€ |
2020-07-07 | 7 | RUE VAUCLAIR | 1 | 22 | 74 | 50000€ | 2273€ |
2022-07-07 | 16 | RUE ANTONIN PROUST | 7 | 153 | 1126 | 165000€ | 1078€ |
2022-07-18 | 5 | RUE VAUCLAIR | 5 | 100 | 65 | 145000€ | 1450€ |
2022-11-03 | 11 | RUE DES COUPERIES | 4 | 118 | 1537 | 320000€ | 2712€ |
2020-01-24 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 164 | 798 | 240000€ | 1463€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 50 | 765 | 120000€ | 2400€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 6 | 135 | 84 | 75000€ | 556€ |
2019-12-16 | 20 | RUE HAUTE DE LA CROIX | 5 | 102 | 203 | 97000€ | 951€ |
2022-12-09 | 20 | RUE HAUTE DE LA CROIX | 5 | 102 | 203 | 107000€ | 1049€ |
2022-12-29 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 102 | 65000€ | 570€ |
2022-10-11 | 10 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 6 | 200 | 127 | 110000€ | 550€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 72 | 83 | 46500€ | 646€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DU TEMPLE | 13 | 480 | 874 | 196000€ | 408€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DE LA COQUE | 3 | 90 | 410 | 247500€ | 2750€ |
2020-12-31 | 26 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 7 | 134 | 141 | 78000€ | 582€ |
2020-12-11 | 6 | RUE GUILLEME | 6 | 152 | 74 | 88000€ | 579€ |
2021-01-08 | 9 | RUE GUILLEME | 3 | 88 | 20 | 115000€ | 1307€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 4 | 90 | 83 | 38200€ | 424€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 2 | 40 | 46 | 25000€ | 625€ |
2023-03-16 | 22 | RUE ANTONIN PROUST | 4 | 70 | 654 | 92000€ | 1314€ |
2020-01-30 | 31 | RUE DU PALAIS | 5 | 135 | 192 | 140000€ | 1037€ |
2023-01-10 | 22 | RUE HAUTE DE LA CROIX | 6 | 108 | 546 | 115000€ | 1065€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA BALLE | 5 | 180 | 471 | 250000€ | 1389€ |
2022-11-28 | 16 | RUE HAYS O CLERC | 6 | 114 | 76 | 47500€ | 417€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 120 | 678 | 115000€ | 958€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA BALLE | 7 | 275 | 396 | 123000€ | 447€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DE LA BALLE | 5 | 130 | 165 | 142500€ | 1096€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 67 | 66 | 68000€ | 1015€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DE L EGLISE ST MARTIN | 6 | 126 | 652 | 220000€ | 1746€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 111 | 640 | 85000€ | 766€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 78 | 755 | 420000€ | 5385€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 4 | 69 | 92 | 53000€ | 768€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 288000€ | 1036€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE LA BALLE | 10 | 278 | 525 | 379700€ | 1366€ |
2023-06-30 | 48 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 4 | 113 | 465 | 160000€ | 1416€ |
2021-12-22 | 13 | RUE VILLON | 8 | 200 | 1032 | 285000€ | 1425€ |
2021-02-22 | 29 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 5 | 175 | 178 | 150000€ | 857€ |
2019-10-25 | 54 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 3 | 60 | 70 | 40000€ | 667€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 70 | 119 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 95 | 82 | 145000€ | 1526€ |
2020-01-15 | 47 | RUE DU 114 EME REGIMENT D'INF. | 2 | 60 | 40 | 32000€ | 533€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 89 | 73 | 115000€ | 1292€ |
2021-09-03 | 19 | RUE HAYS O CLERC | 11 | 150 | 800 | 170000€ | 1133€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DE L EGLISE ST MARTIN | 3 | 51 | 0 | 127500€ | 2500€ |
2020-06-10 | 38 | RUE DU PALAIS | 8 | 180 | 339 | 198000€ | 1100€ |
2022-08-17 | 18 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 96 | 428 | 147000€ | 1531€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 96 | 394 | 118000€ | 1229€ |
2021-05-17 | 3 | RUE VILLON | 6 | 144 | 204 | 176900€ | 1228€ |
2023-06-15 | 19 | RUE PETITES BOUCHERIES | 4 | 82 | 82 | 130000€ | 1585€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES PETITES ECURIES | 3 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2021-09-16 | 19 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 142 | 510 | 140000€ | 986€ |
2019-07-24 | 2 | RUE GOGUET | 4 | 110 | 162 | 120000€ | 1091€ |
2021-10-21 | 4 | RUE GOGUET | 3 | 75 | 68 | 86500€ | 1153€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 64 | 469 | 75000€ | 1172€ |
2019-07-12 | 41 | RUE DU FAUBOURG CHARRAULT | 5 | 185 | 699 | 170000€ | 919€ |